Симеон Митев, БГСКЛАД: Продължава търсенето на нови, модерни складови площи и индустриални обекти

29.06.2017   |   Начало»Експертно

Редактор
Пепа Петрунова

Редактор
Пепа Петрунова

Г-н Митев, представете с няколко думи дейността на БГСКЛАД.

Опитът в сферата на недвижимите имоти, натрупан през над 20-годишната история на фирма ШАНС 96, доведе до идеята за създаването на отделна платформа за индустриални имоти, а именно БГСКЛАД.

През март т. г. платформата БГСКЛАД навърши три години. В момента тя има база с над 6000 оферти на складове и индустриални площи от цяла България. Платформата наскоро беше номиниранa за участие в конкурса European Business Awards (EBA) 2015-2016 в категория "Бизнес на годината".

През изминалите три години мрежата създаде представителства и работи успешно в почти всички основни областни градове. По този начин БГСКЛАД се превърна в барометър и център на информация за всеки бизнесмен, който има нужда от някакъв тип услуга или консултация, свързана със складове или индустриални имоти. Базата разполага с много статистика и информация за складове и индустриални имоти, което позволява на клиентите от България и чужбина много лесно да се ориентират в бизнеса.

БГСКЛАД непрекъснато развива и допълва своята маркетинг стратегия съобразно тенденциите, които пазарът изисква, включително чрез: нова онлайн чат платформа за запитвания; активно участие в социалните мрежи – ежедневно пускане на постове до над 100 000 души във Facebook, LinkedIn, Google+; ежемесечен електронен бюлетин до над 80 000 действащи фирми в страната с актуална информация за развитието на пазара на индустриални имоти, нови оферти, интересни новини и др. БГСКЛАД взима активно участие с рекламни клипове и разполага със самостоятелен YouTube канал.

От две години БГСКЛАД организира самостоятелно областни конференции за индустриалните имоти в Пловдив и Стара Загора, а тази година през месец октомври ще организира Първата национална конференция за индустриалните имоти в гр. Пловдив. Всички, които желаят, могат да се включат и да получат специализирана информация от представителите на различните градове.

Какви предимства предлага БГСКЛАД на своите клиенти?

БГСКЛАД има над 6000 оферти, които се актуализират ежедневно - това е най-голямата и пълна база данни в сектора. Благодарение на модерната, голяма и лесно достъпна онлайн система клиентите получават актуална, навременна и точна информация за пазара на индустриални имоти във всеки един момент.

БГСКЛАД ежемесечно събира, проучва, актуализира и прави анализ (мониторинг) на пазара на индустриални имоти. По този начин клиентите ни получават точна, ясна, навременна информация за развитието на пазара - къде е подходящо да се инвестира, купува, продава. БГСКЛАД не просто продава и отдава имоти, но и предоставя комплексни услуги в сферата на индустриалните имоти, за да могат клиентите й да сключат най-добрата сделка за тях.

Голямо предимство е нашият екип от професионалисти, които са тясно специализирани както в покупко-продажба, наемане и отдаване на складове и промишлени площи, така и в проектно управление, консултации, проучвания и анализи в областта на индустриалните имоти. Екипът преминава ежегодно на специализирани обучения в сферата на индустриалните имоти.

БГСКЛАД гарантира отлична обратна връзка с клиентите благодарение на много добре развитата чат-платформа, която работи всеки работен ден от 9 до 18 ч. Не на последно място, имаме офиси и представителства във всички големи градове – Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, Велико Търново, Плевен, Пазарджик, Габрово, Кърджали, Видин, Горна Оряховица, Благоевград, Добрич, Хасково, Сливен, Ямбол, Враца, Сандански, Монтана др.

Кои са факторите, които движат пазара на индустриални имоти в момента?

Веднага след началото на глобалната финансова криза през 2008 г. пазарът на имоти се охлади, а предлагането на нови строителни площи се сви рязко, като се задържаха достатъчно продължително ниски нивата както на продажби, така и на наеми. Инвеститорите в бизнес имотите се отдръпнаха. От две-три години се забелязва подем в инвестициите в доходоносни имоти и същевременно се завръща и интересът от чужди инвеститори. Постепенното възстановяване на икономиката и потреблението са предпоставка за засиленото търсене на индустриални имоти. Определено предлагането на ново строителство изостава, както поради инерцията от годините на кризата, така и поради естественото изчерпване на парцели за строителство с подходящи локации и добра инфраструктура, а също и поради времевите характеристики на строителния цикъл. Банките от своя страна предприеха по-агресивна политика за финансиране на различни инвестиционни проекти.

Продължава търсенето на нови, модерни складови площи и индустриални обекти. Запазва се търсенето на малки складови площи в сегмента до 500 кв. ми над 1000кв.м. Инвеститорите, които се оглеждат за покупка на терени за логистични и производствени площи, все още не могат да „преглътнат“ факта, че на базата на цени на земя, и на цени на ново строителство тяхната възвращаемост ще бъде в порядъка на 9-11 години. Търсят се проекти с възвращаемост до 7 години. Сезонното търсене и наемане на складови площи в градовете около Черноморието тази година не е само преди сезона, но и продължава по време на сезона.

Информацията от регионалните представителства, както и обобщените изводи за второто шестмесечие на 2017 г., както и развитието на пазара през годината, ще бъде оповестено официално на Първата национална конференция по индустриални имоти – БГСКЛАД 2017 г., която ще се организира и проведе от БГСКЛАД през октомври.

Цялостния анализ на пазара на складови и индустриални имоти за първата половина на 2017 г. може да прочетете тук.

Ключови думи: БГСКЛАД   индустриални имоти   European Business Awards  

Област: Експертно