Втората международна конференция за индустриални имоти очерта развитието на пазара в страната и региона

На 16 октомври т. г. се проведе Втората международна конференция за индустриални имоти в Интер Експо Център, София. Организатор на събитието е БГСКЛАД. В рамките на конференцията стана ясно, че общият обем складови площи на пазара към момента е 1 млн. кв. м, а 70% от сключените сделки са в град София.

 

Конференцията бе открита от собственика на платформата Симеон Митев, който за пета поредна година организира единствената по рода си проява. Официален гост на събитието беше заместник-министърът на икономиката Лъчезар Борисов, който информира присъстващите за 4% увеличение на брутната добавена стойност в областта на строителството през 2018 г.

 

"Подобни събития са в помощ на всеки един български, чуждестранен бизнесмен или краен потребител, който е решил да инвестира парите си в индустриални имоти", коментира Симеон Митев.

 

По време на първия панел на конференцията бе представен пазарът на индустриалните имоти в България през погледа на държавните структури, инвеститорите, анализаторите и оценителите. От думите на Васил Велев, председател на Управителния съвет на Асоциация на индустриалния капитал в България (АИКБ), стана ясно, че организацията покрива повече от ¾ от пазара на индустриалните имоти в страната. Представители на БГСКЛАД споделиха, че към момента пазарът на индустриални имоти не е особено активен. Има търсене предимно на имоти с по-малки квадратури и наемни нива от 3 лв. за кв. м площ.

 

В рамките на втория панел бе показан филм с подробна статистическа информация за развитието на пазара на индустриални имоти в градовете на страната. От него стана ясно, че наемните цени в столицата зависят от местоположението, като варират в много широки граници - от 3 до 10 лв. на кв. м. Наблюдава се спад с около 60% при търсенето на складови площи в Пловдив. При сделките за продажби най-голям интерес представляват готовите проекти от 150 000 до 250 000 евро или парцели с ПУП до около 50 евро за кв. м. Наемните нива в Бургас остават непроменени – между 2,5 и 3,5 евро на кв. м. Там основно се търсят малки помещения за автоработилници на ниски цени. Наблюдава се спад и в търсенето и предлагането на складове и промишлени помещения в Русе през първите шест месеца от 2019 г., където наемните нива са не по-високи от 4 лв. за кв.м площ.

 

В третия панел от конференцията Костин Баника, директор на индустриални имоти, представляващ JLL за България и Румъния, сподели, че инвестиционният интерес към България се увеличава предвид локацията и стратегическото място, което тя заема на картата на Европа. 

 

Сред акцентите в останалите панели бе развитието на големите индустриални, логистични паркове и бази в България, пазарът на индустриални имоти в съседните държави, както и бъдещето на пазара през погледа на фирмите, занимаващи се с оборудване и услуги за индустриални имоти.